미아2구역 재정비사업 본궤도 진입
```html 서울 미아2구역의 재정비가 22년 만에 본궤도에 오르며 강북 지역의 주거 환경이 크게 개선될 전망이다. 이번 사업은 서울시의 규제 완화 조치로 인해 미아뉴타운 전체가 신도시급 규모로 재편될 가능성이 커졌다. 이에 따라 재정비 촉진 계획이 수정 가결되면서 미아2구역의 사업성이 향상되고, 가구 수가 증가할 것으로 보인다. 미아2구역 재정비사업 통해 규제 철폐 미아2구역 재정비사업의 본궤도 진입은 2022년 7월 서울시의 '재정비 촉진 계획 수립 기준 개선'을 반영해 이루어졌습니다. 이는 규제 철폐를 통해 사업성을 강화하고 공공성을 높이는 방향으로 진행되었습니다. 새로운 촉진계획에 따르면, 미아2구역은 기존 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향되며, 용적률도 261%에서 310%로 대폭 확대되었습니다. 가구 수는 초기 3,519가구에서 4,003가구로 증가할 것으로 예상되며, 이는 사업성 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 서울시의 이번 결정은 관련 업계에서 큰 주목을 받고 있으며, 실질적인 사업 진행 착수를 앞두고 있습니다. 특히, 관리처분 계획이 인가되지 않은 상태에서 조합원 지위 양도가 가능한 지역으로, 매수 문의가 증가하고 있는 점도 주목할 만합니다. 또한 미아2구역은 주변 시세에도 영향을 미치고 있는데, 최근 공인중개업자들은 미아뉴타운에 대한 수요가 재유입되는 경향이 있다고 전하고 있습니다. 이는 강북권의 노후 주거지 정비에 대한 기대감이 상존하고 있기 때문입니다. 재정비사업 본궤도 진입으로 기대되는 변화 미아2구역의 재정비사업 본궤도 진입은 강북권 전체의 주거 수급 구조에 중대한 변화를 이끌 것으로 예상됩니다. 재정비사업이 성공적으로 완료되면, 미아뉴타운 일대의 전체 공급 규모는 약 1만 가구에 이를 것으로 보입니다. 이미 관리처분인가를 마친 미아3구역과 사업 시행 변경 인가를 받은 미아4구역, 재건축 지연 구역을 포함하면, 다각적인 공급이 이루어질 것입니다. 주거지 변화에...